北京通州富力·惠蘭美居自住型商品房

富力惠蘭美居占地29.4萬平米、建筑面積46.6萬㎡的宜居生活社區，2.5低容積率。項目為毛胚房，均價16000元/㎡，總價低于200萬，主力戶型為75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。

富力惠蘭美居近距地鐵6號線二期通州北關站約2公里。據北京市軌道交通建管公司通報，地鐵6號線二期將于2014年12月28日開通試運營。6號線是一條貫穿中心城的東西向軌道交通骨干線。二期西起朝陽區草房，東至通州東小營，通州境內全長12.395公里，貫穿整個核心區。

此外，北關站、新華大街站、玉帶河大街站將與通州國際新城核心區一體化結合開發，打造北京城市副中心。建成后，一體化設計的規模在北京地鐵將首屈一指。除此之外，項目周邊環擁通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路、五環路、六環路、等數條交通干線；并有615、824、667、通26路等公交車，交通便利，瞬間通達北京各大區域。

項目自身擁有3300㎡社區幼兒園，1.6萬㎡社區小學；項目擁攬區域繁華配套，商場、銀行、醫院等成熟配套環伺周邊，并位處人文鼎盛之地，享有豐富的教育配套。

大學：北京工業大學通州分校、北京人文大學、物資學院、華北交通學院

中學：龍旺莊中學、北京二中分校

小學：龍王莊小學 北京小學、通州區焦王莊小學

幼兒園：三語幼兒園

商業：物美超市、家樂興超市、京客隆、華聯商廈

銀行：工商銀行、建設銀行、農商銀行、北京銀行、郵政儲蓄銀行

醫院：永順醫院、新華醫院、263醫院、潞河醫院、永順鎮社區衛生服務中心

地鐵：距地鐵六號線二期通州北關站約2公里，地鐵六號線支線途徑項目。

公交：615、824、667、通26路等公交車。

公路：擁有通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路、五環路、六環路、等數條交通干線。

富力·惠蘭美居的戶型相對來說偏大，沒有一居室，4種兩居室戶型，和2種三居室戶型。其中，兩居室以70平左右，和80平左右為主，三居室多數是過百平。

戶型利用率很高，除了衛生間外，全部是帶窗全明，采光不用操心。在兩梯五戶的塔樓格局里，可能存在不是正南正北的朝向。

基本是73平明的鏡面戶型，只是空間多了2平米。同樣存在朝向的問題。此外，電視背景墻在戶型圖里并非密封墻體，可設計空間增加，當然設計裝修的費用也可能增加。

相對比兩梯五戶的戶型，沒有太大的變化，次臥的空間增加，幾乎與主臥室面積相左，但在次臥的采光上來說，比較受限，勢必會有遮擋。

緊湊型三居室，除了衛生間是暗衛外，其余空間都是帶窗，在北方這樣的戶型可能更受大家歡迎，南北朝向均有涉及，不用擔心全南戶型過熱。相對比，廚房就小了一些。

三居兩衛的三居室，最小臥室有點欺騙感。兩個衛生間全部都是暗衛。陽臺和客廳相連，能夠最大化的利用起來。唯一遺憾的是，多數房間朝向是北面。

富力·惠蘭美居的6種戶型里最合理最趨于完美的戶型！所有空間帶窗，南北朝向均勻，空間利用率適中，南北各有陽臺，空間分布也合理。如果對把邊這個問題不在意，那果斷選這個戶型吧！只是105平米的面積，雖然是1.6W的單價，也有不小壓力。

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