沈陽買房
亞洲城
推薦理由：學府環繞，緊鄰珠江五校，43中學，120中學，皇姑學府黃金地帶，真正實現5分鐘步入校園！
價格：均價9500元/平方米
優惠折扣：高層全款每平米減免100元，洋房全款每平米減免300元
物業地址：沈陽皇姑寧山中路108號（寧山中路與金沙江街交匯處）
項目特色：景觀居所,打折優惠樓盤
環線位置：一環以內
最新動態：亞洲城高層9500元/平米，全款購房可享每平米減免100元的優惠，高層在售戶型面積區間為140-150平米。洋房起價每平米15800元，最高價每平米24000元，全款購房可享每平米減300元的優惠，洋房在售間為93-110平米。
交通狀況：228、293、116、162、215、260、242、250、210在寧山路金沙江街下車。
綠化率：40%
容積率：5.00
中央學府
推薦理由：雙央企開發商，對口岐山一小，緊鄰43中學,120中學，學府中心，強勢入住！
價格：均價12000元/平方米
優惠折扣：認籌額外99折優惠，即日起到開盤日，每總房款減100元。
物業地址：沈陽皇姑寧山中路與長江街交口東50米（千盛百貨東）
項目特色：教育地產,小戶型,品牌地產,酒店式公寓,景觀居所,投資地產
環線位置：一環以內
最新動態：中央學府學區確認是岐山一校主校，目前已經開始預約排號，需繳納誠意金5000元。預計5月開盤，暫定推出4#和6#，目前購房優惠為：高層清水均價12000元/平，現內部認籌，交納認籌金享受開盤當日額外99折優惠，另從即日起到開盤當日，每天總房款優惠100元。
交通狀況：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下車
綠化率：30%
容積率：5.00
海倫堡
推薦理由：寧山路小學，虹橋中學，你忍不住的**！
價格：待定
物業地址：沈陽皇姑皇姑區淮河街17號（淮河街與寧山西路路口）
項目特色：地鐵沿線,小戶型居多,創意地產,投資地產,教育地產
環線位置：一環以內
最新動態：海倫堡正處于認籌階段，交2萬元認籌金排號，售樓處價格待定，戶型規劃為36～80㎡一室至兩室多種房源，項目為虹橋中學重點學區房。
交通狀況：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街寧山路下車。另有地鐵9、10號線。
綠化率：35%
容積率：7.70
中海寰宇天下
推薦理由：“直升”對口43中學，雖然飽受爭議，但是仍值得期待。
價格：均價9500元/平方米
優惠折扣：全款98折，貸款99折
物業地址：沈陽皇姑昆山西路75號（原車輛廠）
項目特色：地鐵沿線,復合地產,花園洋房,教育地產,打折優惠樓盤
環線位置：一環以內
最新動態：中海寰宇天下四期【天賦】均價9500元/平，此次推出面積區間為為94-132㎡的墅景高層和135㎡的絕版小高層，全部為精裝，精裝修標準為1500元/平，四期【天喜】已于3月27日開盤，推出GD2#樓，價格在8000-8500元/平之間，現購房一次性付款98折，貸款99折。中海寰宇天下二期高層均價8200元每平（精裝修），戶型主要為74-90平的小戶型，一次性付款98折，貸款99折。
交通狀況：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下車，未來地鐵9號線及10號線的出入口都設立在附近。
綠化率：55%
容積率：3.00
崇山墅
推薦理由：位于皇姑區人文最為濃厚的區域，毗鄰遼寧大學崇山校區，43中學，讓你的孩子上學不在愁。周邊其他學校120中學、珠江5校、實驗小學、實驗中學、虹橋中學。
價格：均價10000元/平方米
優惠折扣：全款92折優惠，貸款首付部分9折優惠
物業地址：沈陽皇姑崇山西路12號
項目特色：豪華居住區,特色別墅
環線位置：一至二環
最新動態：崇山墅小高層均價10000元/平米，平層別墅15000元/平米。全款92折優惠，貸款首付部分有9折優惠，該項目首付占總房款的5成。
交通狀況：283、125、299、228、163、255、268等十余條公交線路，在糧校站下車地鐵10號線，預計設有一站。
綠化率：35%容積率：3.50
億海陽光
推薦理由：淮河小學、塔灣小學、向工一校，用你能接受的價錢給孩子最好的教學環境！
價格：均價7000元/平方米
優惠折扣：全款97折，貸款98優惠，特價房每平減100元
物業地址：沈陽皇姑明廉路88號（一環旁向工街與明廉路交匯處）
項目特色：宜居生態地產,打折優惠樓盤
環線位置：一至二環
最新動態：億海陽光現房出售，高層均價7000元/平方米，在售面積區間38-125平，小高均價7200元每平方米，全款97折，貸款98折優惠。現有92平把東山房源，在所有優惠基礎上每平減100元。另現訂房有好禮相送。
交通狀況：208、267、175、176 向工街車站下車。
綠化率：35%
容積率：3.00
樓盤名稱：保利海上五月花
開盤產品：洋房
開盤時間：預計2014年9月
戶型面積：洋房90-135平米
價格詳情：均價8500元每平米
項目位置：沈河區東陵西路29號
樓盤動態：217號樓已推出，戶型為150平米三室兩廳兩衛。310號樓面積為90平米、106平米、115平米，目前交納2萬定金享98折優惠。106-260平米，總房款起價81萬。150平米戶型洋房均價每平米9800元。
買賣雙方達成交易意向后，通過真房網辦理相關手續，完稅過戶。
一次性交易
1.查冊
2.網簽
3.測繪/遞件
4.報稅
5.完稅過戶
6.領取新房產證。
贖契
1.業主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請
2.確認欠款本息后，準備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶
3.銀行批核通過后進行扣款
4.銀行通知領《房產證》及涂銷資料，辦理涂銷手續
5.涂銷完成后，可轉一次**易或按揭貸款。
按揭貸款
1.查冊
2.預約網簽、收件、約評估
3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關文件
4.資料齊備后送銀行審批
5.銀行出具同意貸款書
6.遞件(可遞件連入押)
7.問稅
8.交稅過戶
9.出新證(及他證)
10.房管局歸檔
11.入押
12.出他項權利證
13.送資料至銀行發放貸款
14.退資料
注：以上資料僅供參考，以當地房管局政策為準。
樓盤名：碧桂園太陽城
看盤（購房）時間：2014-10-6
樓層，戶型：南北通透，79平兩居
價格（單價和總價）：折后全款35w多，折后單價4400多
優惠：電商三千抵兩萬
優點：大開發商質量信得過，物業不錯
缺點：交通不便，周圍配套暫時沒有，2016年10月交房，交房時間太晚
樓盤名：江南甲第
看盤時間：2014.10.3
樓層，戶型：4樓 一居
價格（單價和總價）：36萬多點，單價6300
優惠：沈北房交會優惠免契稅+送一平+交5000抵10000
優點：離地鐵口較勁
缺點：離市內較遠，價格較貴。
宜家家居(沈陽商場店)
地址：鐵西區興華北街20號(近鐵西區工會)
電話：4008002345
紅星美凱龍全球家居生活(鐵西店)
地址：北二東路35號紅星美凱龍四樓
電話：(024)85637666
家世界家居廣場
地址：建設中路52號
標簽：鐵西廣場
香江家居(保工南街)
地址：建設大路保工南街2-1號
維華家具城(西南入口)
地址：景星街九路(中國家具城對面)
興順燈具城
地址：興順街75號南七中路
新北方燈具城
地址：北四中路新北方裝飾建材城3樓
北京十里河燈飾城沈陽店
地址：鐵西區沈新東路27號(近長客西站)
電話：(024)25708888
陶林居家具陶瓷地板購物廣場
地址：北四中路20號附近
國美電器(星摩爾店)
地址：沈陽市鐵西區北二中路6號星摩爾沈陽購物中心1層
電話：(024)31375506
國美電器(北一路萬達店)
地址：北一中路1號萬達廣場
標簽：鐵西廣場
蘇寧電器(興華北街店)
地址：興華北街紅星美凱龍
電話：(024)83996670, 18640098855