房屋交易流程及過戶材料說明
交易流程
- 按揭付款流程:若買家采用按揭付款方式,首先買賣雙方簽訂買賣合同,接著銀行對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。之后買家與銀行簽訂借款合同,賣家需一同簽字確認(rèn)。完成這些步驟后,雙方前往交易所辦理過戶手續(xù),此時(shí)買家支付首付款給賣家。過戶完成后,買家領(lǐng)取自己名下的產(chǎn)權(quán)證書,銀行進(jìn)行抵押操作,最后銀行放款給賣家,雙方完成物業(yè)交接和收房。
- 一次性付款流程:若買家一次性付款,買賣雙方簽訂合同后,賣家收取定金,然后雙方約定時(shí)間直接前往交易所辦理過戶手續(xù)。
過戶材料
- 雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本。
- 產(chǎn)權(quán)證、土地證。
- 收入證明(僅按揭付款時(shí)需要)。
綜上所述,房屋交易根據(jù)付款方式不同流程有所差異,且辦理過戶需準(zhǔn)備相應(yīng)材料。
* 本文所涉及醫(yī)學(xué)部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫(yī),以線下面診醫(yī)學(xué)診斷、治療為準(zhǔn)。