2014年深圳各區成交價——第二季度
深圳樓盤成交分析：2014年4月至6月成交記錄及特點
4月成交樓盤
麓園
所在區域：龍崗區
購買時間：2014年4月7日
樓層/戶型：89平方米，三房兩衛
價格：約170萬元
優惠：預交3萬元頂9萬元
學位：本區有幼兒園、小學和初中
優點：空氣好，周邊環境優美，高級中學鄰近
缺點：公共交通不便，需自駕；戶型落地窗較多，安全感略低
星航華府
所在區域：寶安福永
購買時間：2014年4月19日
樓層/戶型：5樓，87平方米，三房兩廳一衛
價格：單價19841.98元/平方米，總價約172.6萬元
優惠：開盤VIP減5萬元，1個99折，一周首付98折，優惠后總價約162.6萬元
學位：興圍小學（規劃建設航城九年制學校）、福永中學
優點：大花園設計，雙泳池、雙球場，交通便利，臨近地鐵10號線興華站和T3航站樓
缺點：噪音和灰塵較多
海心匯福園
所在區域：龍崗區
看房時間：2014年4月19日
樓層/戶型：11樓，二房二廳一衛，71平方米
價格：單價19000元/平方米，總價約134.9萬元
優惠：3萬元抵8萬元
學位：水徑小學（市重點）、布吉中學（省重點）
優點：學位優質，周邊配套完善，臨近華潤大超市
缺點：周邊多為老舊民房
中兆花園
所在區域：龍崗大芬
看房時間：2014年4月5日
價格：總價121萬元（業主報價124萬元）
學位：信息不詳
優點：距離地鐵丹竹頭站步行僅3分鐘，小區環境良好，綠化率較高
缺點：無地下停車庫，停車不便
5月成交樓盤
中鐵諾德中央道
所在區域：坂田
看房時間：2014年5月3日
樓層/戶型：88平方米
價格：預計單價25000元/平方米（精裝修）
優惠：2萬元抵8萬元或10萬元
學位：規劃有九年制公立學校
優點：周邊新建樓盤較多，精裝修房源
缺點：周邊配套尚不成熟，農民房較多
6月成交樓盤
佳兆業城市廣場
所在區域：坂田
購買時間：2014年6月2日
樓層/戶型：29層，79平方米小三房
價格：總價188萬元（精裝修）
優惠：一口價
學位：深大附中中小學
優點：新樓盤，大型社區，精裝修
缺點：距離市中心較遠，梅林關交通擁堵
總結
通過分析2014年4月至6月的深圳樓盤成交情況，可以看出各樓盤在學位、交通、配套設施等方面各有優劣。購房者需根據自身需求綜合考慮。
參考來源：鏈家網