沈陽市皇姑區學區房
亞洲城
推薦理由：學府環繞，緊鄰珠江五校，43中學，120中學，皇姑學府黃金地帶，真正實現5分鐘步入校園！
價格：均價9500元/平方米
優惠折扣：高層全款每平米減免100元，洋房全款每平米減免300元
物業地址：沈陽皇姑寧山中路108號（寧山中路與金沙江街交匯處）
項目特色：景觀居所,打折優惠樓盤
環線位置：一環以內
最新動態：亞洲城高層9500元/平米，全款購房可享每平米減免100元的優惠，高層在售戶型面積區間為140-150平米。洋房起價每平米15800元，最高價每平米24000元，全款購房可享每平米減300元的優惠，洋房在售間為93-110平米。
交通狀況：228、293、116、162、215、260、242、250、210在寧山路金沙江街下車。
綠化率：40%
容積率：5.00
中央學府
推薦理由：雙央企開發商，對口岐山一小，緊鄰43中學,120中學，學府中心，強勢入住！
價格：均價12000元/平方米
優惠折扣：認籌額外99折優惠，即日起到開盤日，每總房款減100元。
物業地址：沈陽皇姑寧山中路與長江街交口東50米（千盛百貨東）
項目特色：教育地產,小戶型,品牌地產,酒店式公寓,景觀居所,投資地產
環線位置：一環以內
最新動態：中央學府學區確認是岐山一校主校，目前已經開始預約排號，需繳納誠意金5000元。預計5月開盤，暫定推出4#和6#，目前購房優惠為：高層清水均價12000元/平，現內部認籌，交納認籌金享受開盤當日額外99折優惠，另從即日起到開盤當日，每天總房款優惠100元。
交通狀況：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下車
綠化率：30%
容積率：5.00
海倫堡
推薦理由：寧山路小學，虹橋中學，你忍不住的**！
價格：待定
物業地址：沈陽皇姑皇姑區淮河街17號（淮河街與寧山西路路口）
項目特色：地鐵沿線,小戶型居多,創意地產,投資地產,教育地產
環線位置：一環以內
最新動態：海倫堡正處于認籌階段，交2萬元認籌金排號，售樓處價格待定，戶型規劃為36～80㎡一室至兩室多種房源，項目為虹橋中學重點學區房。
交通狀況：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街寧山路下車。另有地鐵9、10號線。
綠化率：35%
容積率：7.70
中海寰宇天下
推薦理由：“直升”對口43中學，雖然飽受爭議，但是仍值得期待。
價格：均價9500元/平方米
優惠折扣：全款98折，貸款99折
物業地址：沈陽皇姑昆山西路75號（原車輛廠）
項目特色：地鐵沿線,復合地產,花園洋房,教育地產,打折優惠樓盤
環線位置：一環以內
最新動態：中海寰宇天下四期【天賦】均價9500元/平，此次推出面積區間為為94-132㎡的墅景高層和135㎡的絕版小高層，全部為精裝，精裝修標準為1500元/平，四期【天喜】已于3月27日開盤，推出GD2#樓，價格在8000-8500元/平之間，現購房一次性付款98折，貸款99折。中海寰宇天下二期高層均價8200元每平（精裝修），戶型主要為74-90平的小戶型，一次性付款98折，貸款99折。
交通狀況：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下車，未來地鐵9號線及10號線的出入口都設立在附近。
綠化率：55%
容積率：3.00
崇山墅
推薦理由：位于皇姑區人文最為濃厚的區域，毗鄰遼寧大學崇山校區，43中學，讓你的孩子上學不在愁。周邊其他學校120中學、珠江5校、實驗小學、實驗中學、虹橋中學。
價格：均價10000元/平方米
優惠折扣：全款92折優惠，貸款首付部分9折優惠
物業地址：沈陽皇姑崇山西路12號
項目特色：豪華居住區,特色別墅
環線位置：一至二環
最新動態：崇山墅小高層均價10000元/平米，平層別墅15000元/平米。全款92折優惠，貸款首付部分有9折優惠，該項目首付占總房款的5成。
交通狀況：283、125、299、228、163、255、268等十余條公交線路，在糧校站下車地鐵10號線，預計設有一站。
綠化率：35%容積率：3.50
億海陽光
推薦理由：淮河小學、塔灣小學、向工一校，用你能接受的價錢給孩子最好的教學環境！
價格：均價7000元/平方米
優惠折扣：全款97折，貸款98優惠，特價房每平減100元
物業地址：沈陽皇姑明廉路88號（一環旁向工街與明廉路交匯處）
項目特色：宜居生態地產,打折優惠樓盤
環線位置：一至二環
最新動態：億海陽光現房出售，高層均價7000元/平方米，在售面積區間38-125平，小高均價7200元每平方米，全款97折，貸款98折優惠。現有92平把東山房源，在所有優惠基礎上每平減100元。另現訂房有好禮相送。
交通狀況：208、267、175、176 向工街車站下車。
綠化率：35%
容積率：3.00