窗戶漏水物業(yè)管嗎
窗戶漏水問題解析
窗戶漏水是房屋常見現(xiàn)象，雖看似小問題，但每逢下雨就漏水會(huì)給家庭帶來諸多麻煩，令人煩惱。窗戶漏水需及時(shí)修理，人們常關(guān)心物業(yè)是否負(fù)責(zé)修理。
窗戶漏水物業(yè)責(zé)任判定
物權(quán)法不會(huì)對(duì)窗戶漏水這類問題做細(xì)致規(guī)定。對(duì)于漏雨責(zé)任歸屬，分以下情況：
- 商品房：五年內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)修理、調(diào)換責(zé)任；五年后過了保質(zhì)期，需業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)、供應(yīng)商上門修理會(huì)收取修理費(fèi)和材料費(fèi)。
- 租賃房：由房管局下屬房管所承擔(dān)修理、調(diào)換責(zé)任。
窗戶漏水解決方法
- 確定漏水位置：先判斷是窗戶本身、頂面、地面還是兩側(cè)面漏水。若窗戶本身漏水，找做窗戶的人修理；若因安裝問題滲漏，處理方式如下：上面漏，在外面窗戶和墻的接縫處打玻璃膠；兩側(cè)面同理；地面漏，先檢查窗戶外面平臺(tái)是否有坡度，無坡度則刷防水涂料，用水泥抹出坡度，再在窗戶和坡的接縫處打玻璃膠。
- 檢查排水孔位置：若窗框槽排水孔位置未正對(duì)窗戶外窗臺(tái)，密封原洞口并重新鉆孔。
- 檢查窗框與窗臺(tái)密封情況：若有縫隙，敲掉和鏟掉原來的密封處，用耐候型玻璃膠進(jìn)行軟性密封，再用水泥砂漿封住做防水，最后貼瓷磚。
綜上所述，窗戶漏水一般物業(yè)不管，物業(yè)可幫忙找人但費(fèi)用需業(yè)主自行承擔(dān)。業(yè)主可根據(jù)上述方法找到漏水原因并對(duì)癥下藥進(jìn)行修理。
* 本文所涉及醫(yī)學(xué)部分，僅供閱讀參考。如有不適，建議立即就醫(yī)，以線下面診醫(yī)學(xué)診斷、治療為準(zhǔn)。
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