2014年深圳每月成交價(jià)
1月成交價(jià)：
樓盤名：潛龍曼海寧
所在區(qū)：龍華新區(qū)
購買時(shí)間：2014.1.6
看房時(shí)間：2013年下半年一直在看
樓層，戶型：9樓
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：總價(jià)214，二手毛坯，稅多
優(yōu)惠：無
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：地鐵物業(yè)
缺點(diǎn)：配套沒起來
2月成交價(jià)：
樓盤名：中海塞納時(shí)光
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.14
樓層/戶型：11樓，三房兩廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：150萬，114平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：第三高級中學(xué)，還有個(gè)小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：車輛少，小區(qū)內(nèi)不讓通車
缺點(diǎn)：有點(diǎn)偏，沒有車的打的不是很方便
樓盤名：東悅明軒
所在區(qū)：羅湖區(qū)
購買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.14
樓層/戶型：23樓，1房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：86萬，36.5平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：深圳小學(xué) 桂園中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好
缺點(diǎn)：鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場 空中花園 綠化極少
樓盤名：愉園新村
所在區(qū)：龍崗中心城
購買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.23
樓層/戶型：6樓，2房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：120萬，81平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小 中雙學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：老小區(qū) 距離菜市場近 生活方便 學(xué)位較好
缺點(diǎn)： 距離市區(qū)遠(yuǎn) 離地鐵遠(yuǎn) 綠化少 管理不是很規(guī)范
樓盤名：和興花園
所在區(qū)：龍崗中心城
購買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.23
樓層/戶型：6樓，2房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：120萬，73平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小 中雙學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好 容積率低 適合自住 花園 綠化極好 對面為龍?zhí)豆珗@
缺點(diǎn)： 距離市區(qū)遠(yuǎn) 離地鐵遠(yuǎn)
ID：妞妞的姑姑
樓盤名：名津廣場
所在區(qū)：福田區(qū)
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3.2
樓層/戶型：2室2廳1衛(wèi)/58.63平米
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：32407元/190萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不了解
優(yōu)點(diǎn)：周邊配套很好，近地鐵，附近還有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、超市
缺點(diǎn)：感覺有點(diǎn)吵，比較亂
樓盤名：海洋之心（南粵明珠）
所在區(qū)：南山區(qū)
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3.1
樓層/戶型：3室2廳2衛(wèi)/120平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：30000元/360萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：南山二外中學(xué)、北師大附中小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：配南二外重點(diǎn)學(xué)位，滿5年無稅，周邊配套不錯(cuò)，精裝修
缺點(diǎn)：沒啥缺點(diǎn)，都挺好的，就是價(jià)錢有點(diǎn)超預(yù)算
樓盤名：茂業(yè)城
所在區(qū)：羅湖布吉
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3.1
樓層/戶型：2室2廳1衛(wèi)/57平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：14912元/85萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：附近學(xué)校比較多，精裝修，社區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)
缺點(diǎn)：就是戶型比較小
樓盤名： 熙璟城
所在區(qū)：龍崗平湖
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3/16日
樓層/戶型：25樓，三房兩廳一衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：16843/平，總價(jià)1399855
優(yōu)惠：2個(gè)99折
學(xué)位：記不住，不過有點(diǎn)小遠(yuǎn)
優(yōu)點(diǎn)：花園感覺不錯(cuò)，朝向還可以
缺點(diǎn)：周邊配套只有華南城，預(yù)計(jì)開發(fā)起來還有幾年吧，到時(shí)候估計(jì)會(huì)有躁音，灰塵
樓盤名：東門金座
所在區(qū)：羅湖區(qū)
購買時(shí)間：已資金監(jiān)管
看房時(shí)間：2014.3.12
樓層/戶型：11樓，1房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：81萬，34.13平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：深圳小學(xué) 桂園中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好
缺點(diǎn)：鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場 空中花園 綠化極少
樓盤名：金竹園小區(qū)
所在區(qū)：南山區(qū)
購買時(shí)間：2014年1月
看房時(shí)間：201312月
樓層/戶型：4樓/兩房一廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：3.42萬/200萬
優(yōu)惠：無
學(xué)位：育才二小、育才二中
優(yōu)點(diǎn)：雙學(xué)位，證過五年，周邊環(huán)境較好
缺點(diǎn)：小區(qū)太小，樓齡太大
樓盤名：平湖融城中心花園
購買時(shí)間：還沒定
看房時(shí)間：2013-03-31
樓層/戶型：22樓/89.93平方米 三房兩衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：18500 / 167萬
優(yōu)惠：98折后99折
學(xué)位：有幼兒園，同時(shí)在新建小學(xué)到初中9年制公立學(xué)校
優(yōu)點(diǎn)：配套還行，價(jià)位也行，有地鐵，離華南城近，朝南
缺點(diǎn)：周邊還不成熟，還在改建，才一年時(shí)間就比開盤時(shí)貴了5500元，旁邊有個(gè)山廈醫(yī)院
4月成交價(jià)：
樓盤名：麓園
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時(shí)間：不考慮
看房時(shí)間：2014-04-07
樓層/戶型：89 平方米三房兩衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：170萬左右
優(yōu)惠：預(yù)交3萬頂9萬
學(xué)位：本區(qū)有幼兒園，同時(shí)是小學(xué)，初中學(xué)區(qū)房
優(yōu)點(diǎn)：空氣好，周邊環(huán)境也好，高級中學(xué)就在隔壁
缺點(diǎn)：出行得有車，暫時(shí)沒有公交，出行不便，戶型落地窗太多，沒有安全感一樣
樓盤名： 星航華府
所在區(qū)：寶安福永
購買時(shí)間：4/19
看房時(shí)間：3/8
樓層/戶型：5樓，87平三房兩廳一衛(wèi)
價(jià)格（銷售單價(jià)/總價(jià)）：19841.98/平，總價(jià)1726252.3
優(yōu)惠：開盤VIP減5W，1個(gè)99折，一周首付98折，優(yōu)惠后總價(jià)1626300,單價(jià)18694
學(xué)位：現(xiàn)在是興圍小學(xué)（據(jù)說會(huì)建航城學(xué)校9年制學(xué)校），福永中學(xué)，附近有寶安高級中學(xué)，寶安第一外國語學(xué)校，東方英文書院，寶安職業(yè)技術(shù)學(xué)校，號(hào)稱18年一站式教育資源
優(yōu)點(diǎn)：中間是大花園，雙泳池雙球場，可看鳳凰山，T3航站樓，海景，地鐵10號(hào)線興華站，107國道寶安大道交通方便，主要是上班近
缺點(diǎn)：有躁音，灰塵
樓盤名：海心匯福園
所在區(qū)：龍崗
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：4月19日
樓層/戶型：11樓03戶型，二房二廳一衛(wèi)，71平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：19000元，總價(jià)134.9萬
優(yōu)惠：3萬抵8萬
學(xué)位：水徑小學(xué)，布吉中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好，一個(gè)是市重點(diǎn)，一個(gè)是省重點(diǎn)，配套有華潤大超，買東西方便
缺點(diǎn)：在布吉，周邊都是老民房
樓盤名：中兆花園
所在區(qū)：龍崗大芬
購買時(shí)間：.4.19
看房時(shí)間：4.5
價(jià)格（總價(jià)）：121萬65平
優(yōu)惠：業(yè)主報(bào)價(jià)124萬
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：：地鐵口丹竹頭步行3分鐘即到。小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，綠化還可以，有兒童游樂設(shè)施和游泳池，臨近桂芳園、東大街。
缺點(diǎn)：沒有地下停車庫。晚上小車都停在小區(qū)樓下
樓盤名： 四季春城第三期
所在區(qū)：龍華民治
購買時(shí)間：沒買 首付加起來差不多要45萬
看房時(shí)間：4月12
樓層/戶型：9/19樓，兩室一廳一衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：52平 總價(jià)132萬
優(yōu)惠：滿5年
學(xué)位：沒了解了
優(yōu)點(diǎn)：陽臺(tái)是送的 二手 裝修各方面還是不錯(cuò) 設(shè)計(jì)的很好 顯的空間挺大 缺點(diǎn)：客廳開放式廚房 對面就是農(nóng)民房 離地鐵站遠(yuǎn) 小學(xué)要走20分鐘左右 不在小區(qū)內(nèi) 是馬路邊的三棟
樓盤名：睿智華庭
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時(shí)間：14年4月初
看房時(shí)間：2014年3月中
樓層/戶型：18
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：89平增送30平，162萬
學(xué)位：目前是福安，不過樓盤對面華師大附小今年9月開始招生，以后應(yīng)該是這個(gè)學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：戶型很房正，增送面積多，可以做4房
缺點(diǎn)：交通，飲食不太便利
樓盤名：星航華府
所在區(qū)：寶安
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：2014-4-1
樓層/戶型：3房
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：1.9W/平
優(yōu)惠：開盤交5W可以總價(jià)優(yōu)惠5萬
學(xué)位：興圍小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：戶型還可以
缺點(diǎn)：周邊配套差，在107國道邊會(huì)有很多躁音，灰塵，周圍是城中村，孩子讀村里的學(xué)校，1.9W./平價(jià)格高了
樓盤名：麗湖花園
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時(shí)間：4月19下定，29監(jiān)管， 5月23過戶，6月3過戶成功，鑰匙已拿，等放貸中。
看房時(shí)間：4月
樓層/戶型：8/9 62平兩房兩廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：總價(jià)90W ，房子保養(yǎng)很一般。跟毛胚有得一比。
優(yōu)惠：一口價(jià)
學(xué)位：小學(xué)：中海怡翠小學(xué)和上水徑小學(xué)，初中暫時(shí)不知道。
優(yōu)點(diǎn)：成熟社區(qū)，交通也挺便利。社區(qū)內(nèi)有兩所幼兒園。
缺點(diǎn)：社區(qū)較老，綠化很一般，物業(yè)管理也一般，人車沒分流！
5月成交價(jià)：
樓盤名：中鐵諾德中央道
所在區(qū)：坂田
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：5月3日
樓層/戶型：88平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：還沒開盤，估計(jì)單價(jià)2.5萬（精裝修）
優(yōu)惠：2萬抵8萬還是2萬抵10萬
學(xué)位：這個(gè)還不太清楚，聽說門口前面有個(gè)九年制的公立學(xué)校
優(yōu)點(diǎn)：門口就是學(xué)校，周邊都是新建的樓盤，90平以下的都是精裝修，這點(diǎn)挺好
缺點(diǎn)：周邊還是農(nóng)民房，而且還比較荒涼，配套的學(xué)校還不太了解，將來發(fā)展了可能就會(huì)好了。
樓盤名：星?；▓@
所在區(qū)：南山前海
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：5月3日
樓層/戶型：88平3房
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：3萬左右一平，總價(jià)280萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不太清楚
優(yōu)點(diǎn)：在前海，周邊環(huán)境比較好，有社區(qū)，戶型方正，地鐵物業(yè)，有紅本
缺點(diǎn)：感覺配套不太成熟
樓盤名：深房·傳麒尚林
所在區(qū)：龍崗
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：5月2日
樓層/戶型：11樓，三房兩廳一衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：13800/平，86平
優(yōu)惠：可以打折，折完差不多是13000一平，首付3成
學(xué)位：沒仔細(xì)聽
優(yōu)點(diǎn)：中間是大花園，泳池，環(huán)境很好，小孩有地方玩
缺點(diǎn)：離關(guān)內(nèi)太遠(yuǎn)太遠(yuǎn)了，附近沒公園
樓盤名：招商名仕花園
所在區(qū)：南山后海
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：5月18日
樓層/戶型：110平3房2廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：總價(jià)328萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不太清楚
優(yōu)點(diǎn)：周邊配套還挺成熟，去市場買菜送小孩上學(xué)也比較方便
缺點(diǎn)：02年的房子，太老了。另外停車位不多
樓盤名：紫薇花園
所在區(qū)：龍崗
購買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：5月18日
樓層/戶型：78平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：1.5
優(yōu)惠：無
學(xué)位：龍崗龍城小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位好，周圍配套成熟
缺點(diǎn)：房齡99年的，太老了，房子比較舊
樓盤名：盛銘居
所在區(qū)：龍華
購買時(shí)間：2014年5月29（過戶）
看房時(shí)間：2014年3月8日
樓層/戶型：5F/兩房兩廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：160W
學(xué)位：.民治小學(xué)/中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：綠化好，比較宜居
缺點(diǎn)：批地時(shí)間早（92年）；物業(yè)管理不太好
6月成交價(jià)：
樓盤名：佳兆業(yè)城市廣場
所在區(qū)：坂田
購買時(shí)間：6月2日下定
看房時(shí)間：6月2日
樓層/戶型：29層79平小三房，2016年精裝修交房
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：一口價(jià)188萬，帶精裝修
優(yōu)惠：一口價(jià)
學(xué)位：深大附中中小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：新樓盤，大型社區(qū)
缺點(diǎn)：在關(guān)外坂田，離市中心遠(yuǎn)，梅林關(guān)堵車
樓盤名：樂城
所在區(qū)：龍崗橫崗
購買時(shí)間：2014.06.06
看房時(shí)間： 2014.04.27認(rèn)籌 0214.05.29認(rèn)購
樓層/戶型：10/89三房兩廳兩衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：155W左右
優(yōu)惠：認(rèn)籌一萬，開盤當(dāng)天直減了20W
學(xué)位：沒具體了解，聽說要簽約華南師大附小
優(yōu)點(diǎn)：地鐵新大型樓盤，后面是山體公園
缺點(diǎn)：遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 還是遠(yuǎn) 周邊也不怎么完善，毛坯房 期房交房晚 明年底才收房
7月成交價(jià)：
樓盤名：華盛盛薈名庭
所在區(qū)：寶安區(qū)新安街道
購買時(shí)間：2014年7月
看房時(shí)間：2014年6月
樓層/戶型：33層 / 2房2廳（可擴(kuò)展至3房）
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：240萬，75平
優(yōu)惠：98折
學(xué)位：弘雅小學(xué)，文匯中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位好，13年批地有70年產(chǎn)權(quán)，高拓展，片區(qū)成熟，生活方便，近小學(xué)，安靜，房子朝向好，戶型好，獨(dú)門獨(dú)戶，南北通透
缺點(diǎn)：容積率高，車位不足，無花園（只有空中花園），頂層
樓盤名：駿皇名居
所在區(qū)：福田皇崗口岸附近
購買時(shí)間：2014年7月
看房時(shí)間：2014年6月
樓層/戶型：3房2廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：85平，總價(jià)算下來300萬左右
優(yōu)惠：無優(yōu)惠
學(xué)位：還不太了解，待查詢
優(yōu)點(diǎn)：地段好，戶型還可以，交通也方便
缺點(diǎn)：有點(diǎn)吵，學(xué)位比較難申請
樓盤名：潛龍花園
所在區(qū)：龍華
購買時(shí)間：2014年7月29
看房時(shí)間：2014年7月29日
樓層/戶型：6F/兩房兩廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：152萬/74平
學(xué)位：潛龍學(xué)校的學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：交通方便，靠近北站、民治地鐵站，周邊配套較齊全，到市內(nèi)方便
缺點(diǎn)：02年的房子，不是很新
8月成交價(jià)：
樓盤名：半島苑
樓盤所在區(qū)：布吉
新房or二手房：二手
買房時(shí)間：8月5號(hào)
樓梯/電梯樓：樓梯房
樓齡：2001年
樓層，戶型，朝向，面積：2樓（1樓下面還有一層架空層，所以相當(dāng)于三樓），2房，南，67.8
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：1.67萬/113.5萬
優(yōu)惠：無
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：位置不錯(cuò)，安靜，離地鐵站木棉灣還算比較近，戶型方正，還送了一個(gè)不小的生活陽臺(tái)，樓層也挺好，滿5年，沒啥稅費(fèi)$ 缺點(diǎn)：房齡偏老，房子需要重新裝修
樓盤名：中鐵諾德中央道
樓盤所在區(qū)：坂田
新房or二手房：) 新房
買房時(shí)間：8月9日（沒買）
樓梯/電梯樓：13/33
樓齡：0年
樓層，戶型，朝向，面積：13層兩房 朝北
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：所有折扣后總價(jià)153.3萬
優(yōu)惠：總價(jià)減8萬*0.98（商貸）*0.98（秒殺折扣）*0.99（7天按時(shí)交首付之類的折扣）
學(xué)位：無，SS說按片區(qū)劃分，沒有具體的學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：13年拿的地，明年底交樓，房子質(zhì)量感覺不錯(cuò)，墻體比較厚，70平的戶型方正
缺點(diǎn)：現(xiàn)在交通不便，離地鐵遠(yuǎn)，周邊農(nóng)民房多，生活配套不足，小區(qū)小，就算四期都建好配套也不怎么樣。
樓盤名：中海怡美山莊
樓盤所在區(qū)：橫崗
新房or二手房： 二手
買房時(shí)間：8月（還沒買）
樓梯/電梯樓：樓梯共六層
樓齡：10年
樓層，戶型，朝向，面積：2層
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：業(yè)主報(bào)價(jià)132萬，面積是69平的，算下單價(jià)是一萬九。
優(yōu)惠：目前業(yè)主不降價(jià)。但現(xiàn)在成交不好，應(yīng)該是能談下一些價(jià)吧。
學(xué)位：小區(qū)自帶是省一級幼兒園，后門就有公立的小學(xué)到初中九年制學(xué)校，上學(xué)都還是比較方便的。
優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)大，綠化好，學(xué)校近。離塘坑地鐵站走路大概15分鐘，有公交接駁。戶型方正，外觀看小區(qū)不算太舊。老小區(qū)，配套都還可以。小區(qū)有游泳池，寶寶很喜歡。
缺點(diǎn)：綠化好了就是蚊子會(huì)多。在橫崗塘坑地鐵站對面，重點(diǎn)是這面路地鐵沒設(shè)出口，走路的話要繞一下天橋，麻煩。如果在南山上班會(huì)比較遠(yuǎn)。到老街三十多分鐘，還算能接受。
樓盤名：振業(yè)天巒
樓盤所在區(qū)：龍崗
新房or二手房：新房
買房時(shí)間：8月16號(hào)
樓梯/電梯樓：電梯
樓齡：2010年
樓層：19樓
戶型：3房
朝向：南
面積：87
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：1.2萬
優(yōu)惠：2.5W抵12W
學(xué)位：寶龍學(xué)校，9年制
優(yōu)點(diǎn)：安靜，環(huán)境好，背靠馬巒山，學(xué)校和幼兒園已建好，交房時(shí)間短
缺點(diǎn)：位置稍偏僻，有一個(gè)房間連客廳，臥室出陽臺(tái)，沒有地鐵站
9月成交價(jià)：
樓盤名：坪山中糧一品瀾山
樓盤所在區(qū)：坪山新區(qū)
新房or二手房：新房
買房時(shí)間：9月4日
樓梯/電梯樓：電梯
樓層，24，戶型，3+2朝向，南北通面積：69平 室內(nèi)面積110
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)18240，總價(jià)127000
優(yōu)惠：8萬抵30萬
學(xué)位：坑梓中心小學(xué)，光祖中學(xué)，深圳外國語學(xué)校坪山校區(qū)
優(yōu)點(diǎn)：近學(xué)校，環(huán)境適合居住
缺點(diǎn)：現(xiàn)人流不是很多，交通也不太便利
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